Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Des locaux d'activités divisibles à partir de 732 m² à la location, rare sur la zone. Idéalement situé dans un parc fermé sous vidéo surveillance. Bureaux rénovés Climatisation réversibles selon bureaux. Patios paysagés accessibles. Monte charge et/ou ascenseurs.
Le parc bénéficie de nombreux services communs comme des restaurants, salle de sport...
A proximité immédiate de la A6 et proche échangeur N104/A6, RER D - Gare de Evry Courcouronnes.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Dalles lumineuses Led, Aire de manœuvre, Entretien mutualisé des halls
Hauteur sous plafond: 8 m sous poutre maximum.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied (4.50 x 4.20)
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 70 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation. Parking : 350 € HT HC / emplacement Pour davantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Courcouronnes (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 118 m² |
| Entrepôt | 534 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 80 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 17 976 € |
| Charges (m²/an) | 21,4 € |
| Impot foncier (m²/an) | 27,7 € |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Maçonnerie traditionnelle |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Toiture béton |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4.5 m / Max : 8 m |
| Charge sol | 2.5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Aérotherme à eau chaude collectif inclus dans les charges. |
Partie bureaux
| Type de chauffage | convecteurs électriques |
| Commentaire | Bureaux rénovés Climatisation réversibles selon bureaux. Patios paysagés accessibles. Monte charge et/ou ascenseurs. Sanitaires communs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 64 500 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 88,11 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 88,11 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 88,11 € |
| Loyer parking (unité/an) | 350 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |